Zum reinen Sparen ist ein Bausparvertrag zurzeit weniger geeignet, da er nur niedrig verzinst ist und sich daher andere Geldanlagen besser eignen. Aber für (angehende) Immobilienbesitzer bietet er einige Vorteile.

Vorteile für Immobilienkäufer:

  • Nach der Ansparphase können Sie einen sehr zinsgünstigen Bausparkredit für Ihre Baufinanzierung erhalten.
  • Sie profitieren nicht nur von niedrigen Zinsen, sondern können jederzeit Sondertilgungen tätigen und bei manchen Tarifen sogar das Bauspardarlehen ohne Kündigungsfrist komplett ablösen. Dies ist bei normalen Annuitätendarlehen nicht vorgesehen. Der Bausparvertrag kann also durch seine Flexibilität das Zinsänderungsrisiko erheblich reduzieren.
  • Ihr Arbeitgeber kann Ihnen vermögenswirksame Leistungen gewähren und vom Staat gibt es – je nach Einkommenssituation – auch noch eine Arbeitnehmersparzulage und Wohnungsbauprämie.

Vorteile für Immobilienbesitzer:

  • Die Ansparphase ist trotz niedriger Guthabenzinsen für Immobilienbesitzer interessant, weil der Bausparvertrag als Instandhaltungsrücklage genutzt werden kann. Angespartes lässt sich nämlich in gleicher Höhe sehr günstig beleihen, wenn es mal erforderlich wird.
    Wer mehrere kleine Bausparverträge hintereinander abschließt, die in Abständen zuteilungsreif werden, kann die dazu gehörenden, günstigen Bauspardarlehen für kommende Investitionen an der Immobilie nutzen.
  • Bausparverträge können auch als Kreditsicherheit dienen, wenn sie das angesparte Guthaben als Eigenkapital in die Finanzierung einfließen lassen oder den Vertrag als Sicherheit an die Bank abtreten.

Unser Tipp:
Es gibt also gute Gründe für den Abschluss eines Bausparvertrags.
Als Makler können wir für Sie auf verschiedene Bausparkassen zurückgreifen. Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten!

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