Forward-Darlehen – günstige Zinsen heute schon sichern!
Mit einem Forward-Darlehen können Sie davon auch für Ihre Anschlussfinanzierung in ein paar Jahren profitieren. Das ist vor allem dann sinnvoll, wenn zukünftig steigende Marktzinsen zu erwarten sind.
Das Forward-Darlehen ist ein normales Annuitätendarlehen mit fester Zinsbindung über mehrere Jahre und immer gleich bleibenden Monatsraten. Der einzige Unterschied besteht darin, dass Sie es bereits abschließen können, bevor die Zinsbindung Ihrer aktuellen Finanzierung ausläuft.
Ein Forward-Darlehen …
… können Sie bis zu 5 Jahre vor Ablauf der aktuellen Finanzierung abschließen.
… wird pünktlich ausgezahlt, sobald die Zinsbindung Ihres ersten Darlehens ausgelaufen ist und die Restschuld weiterfinanziert werden muss. Mit dem Geld lösen Sie die alte Restschuld also fristgerecht ab.
… startet nahtlos mit der neuen, eigenen Zinsbindung. Sie zahlen anschließend jeden Monat die neue Restschuld ab.
Vorteile des Forward-Darlehens
- Sie können sich heute günstige Zinsen für die Finanzierung in der Zukunft sichern.
- Sie müssen sich keine Gedanken mehr über steigende Zinsen machen.
- Sie haben auch die Möglichkeit, lange Zinsbindungen zu wählen.
- Sie haben Planungssicherheit, da Sie heute schon die Konditionen Ihrer Anschlussfinanzierung kennen.
- Es fallen keine Kosten für die Bereitstellung des Darlehens an.
Nachteile des Forward-Darlehens
- Wenn Sie ein Forward-Darlehen abgeschlossen haben, sind Sie verpflichtet, es anzunehmen – auch, wenn die Zinsen in der Zwischenzeit gesunken sind. Einziger Ausweg ist das Zahlen einer Nichtabnahmeentschädigung, die aber oft so hoch ist, dass sich ein Wechsel zu einer günstigeren Finanzierung nicht rechnet. Zudem muss die finanzierende Bank dem Wechsel zustimmen.
- Je länger Sie im Voraus das Forward-Darlehen abschließen, desto höher ist der Zinsaufschlag auf den aktuellen Marktzins. Dadurch erhöht sich der Sollzins mit jedem Monat.
