Apotheke wird zum Mietbüro - Immobilienprojekt
Soester Anzeiger
Wickede - In die altehrwürdigen Räume der Löwen-Apotheke zieht jetzt die moderne Arbeitswelt ein: Ein Soester Investorenduo baut die Erdgeschossräume der früheren Offizin in der Kirchstraße zu Wickedes ersten Büro-Welten im Zentrum um. Ab Sommer 2022 werden hier vier rund 18 Quadratmeter große Arbeitszimmer zu mieten sein. Der Clou dabei: Die Mietdauer kann einige Stunden bis hin zu Jahren betragen. Die Arbeitswelt verändert sich", erläutert der Soester Oliver Lax zum Projekt, das er gemeinsam mit seinem Partner Günter Platz aus Soest als GbR startet.
Immer mehr fragt der Markt nach freien Büroräumen, sei es für kleine Start-Up-Unternehmen, sei es für Außendienstler oder auch für denjenigen, der einfach mal einen ruhigen Büroraum ganz für sich alleine braucht. Die Grundidee stammt aus dem amerikanischen Silicon Valley. Dort, wo sich immer wieder kreative Köpfe zusammentun, um neue Geschäftsideen auszutüfteln und Firmen zu gründen, war der Bedarf erkannt worden, für die seso genannten „Start-up-Unternehmen" flexible Räume zu bieten. Und es gibt noch viele andere Konstellationen, warum jemand ein Mietbüro braucht, wie Initiator Oliver Lax bei der Präsentation in dieser Woche erläuterte. Der Immobilienmakler hatte den Trend vor drei Jahren aufgegriffen und in einem ersten Projekt in Soest umgesetzt. Auch dort sind es vier Mietbüros, die Lax betreibt. Die Erfahrung bestätigt nicht nur den Bedarf, sondern nahm auch Befürchtungen, häufig wechselnde Mieter könnten das Ganze zu einem eher komplizierten Geschäftsmodell machen. Zum einen - und das ist die erstaunlichste Bilanz nach drei Jahren - hat bisher keiner seiner Mieter das Büro wieder verlassen. „Wir haben seit drei Jahren immer die selben Mieter", sagt Lax.
Zum anderen ermöglicht das internetgestützte System eine auch kurzfristige Vermietung ohne großen Aufwand: Wer ein Büro mieten möchte, bekommt nach der Kontaktaufnahme einen Code zugestellt, mit dem sich für die gemietete Zeit die Bürotür öffnen lässt. Zudem versieht Lax die Lage der Mietbüros an der Kirchstraße mit besonderer Qualität. „Das ist hier mitten im Zentrum. Wer mittags etwas essen möchte, findet im direkten Umfeld Möglichkeiten vom Bäcker bis zum Restaurant, ohne dass man sich ins Auto setzen müsste. In der Pause könne man im Ort eine Runde spazieren gehen und wer mit der Bahn reist, sei in wenigen Minuten am Bahnhof. „Die Lage ist spitze" bilanziert Lax zum Standort. Der Immobilienfachmann jedenfalls ist sicher: Die Büro-Welten in der früheren Löwen-Apotheke werden ein Erfolgsmodell. „Ich würd's. nicht machen, wenn ich nicht davon überzeugt wäre. Und ich bin sicher, das wird nicht das einzige Projekt dieser Art in Wickede bleiben" Insofern sieht auch HAL-Vertreter Ulf Hesse einen positiven Effekt auf die heimische Immobilien-Landschaft: „Das wird die Infrastruktur vor Ort beleben „Das ist gut für die Ortsmitte", freute sich Bürgermeister Martin Michalzik bei der Präsentation des Projektes.
Er habe den Gedanken für eine andere Immobilien im Vorfeld bereits mit der heimischen Politik erörtert. Das gesamte Gebäude der früheren Löwen-Apotheke ist inzwischen an die WeLa Immobilien GmbH in Soest veräußert worden, das Duo Oliver Lax und Günter Platz kaufte das Erdgeschoss. Vermarktet worden war das 1960 errichtete Gebäude im Herzen der Gemeinde vom heimischen Dienstleister HAL, der gegenüber der Apotheken-Immobilie firmiert und auch Kontakt für das Objekt sein wird. Während unter der Regie der Wela GmbH der erste Stock und das Dachgeschoss weiter als Wohnraum betrieben und nach und nach modernisiert werden, sollen die Büros im Erdgeschoss nebst einer komplett neu gestalteten Fassade bis zum Sommer fertiggestellt sein. Die Betreiber investieren rund 150 000 Euro.
© Text: Soester Anzeiger / Martin Hüttenbrink
© Foto: Soester Anzeiger / Martin Hüttenbrink