Neubaugebiet „Osterdorf“ in Echthausen - Höhenvorgaben bei Mehrfamilienhäusern werfen Fragen auf

Wickede - Es regt sich nämlich Kritik an den Höhen, die die Mehrfamilienhäuser in dreigeschossiger Bauweise auf fünf Grundstücken erwarten lassen.

Aber gerade daran sei „sehr große Interesse“ vorhanden, so Werretal-Geschäftsführer Udo Helling – für alle fünf Grundstücke, auf denen vor allem seniorengerechte Wohnungen geplant sind. Im kommenden Jahr wolle man mit der Erschließung beginnen, die Planung laufe. In diesem Monat soll die Ausschreibung rausgehen und im Januar/Februar 2021 wenn es die Witterung zulässt könnten die Arbeiten beginnen. Die Gemeinde Wickede sei aber „Herr des Verfahrens“.

Im Rathaus werden nun die Eingaben der Bürger zu den Planungen bis zum 14. Oktober gesammelt, danach gesichtet und mit dem Dortmunder Planungsbüro durchgesprochen. „Am Ende steht dann die politische Entscheidung“, so Bürgermeister Martin Michalzik, der auf Einvernehmlichkeit hofft, am Ende aber auch eine mögliche Kompromiss-Lösung sieht. Das werde sich in der Sitzungswoche zwischen dem 8. und 15. Dezember zeigen, wenn die Politik in den Gremien ihre abschließende Beurteilung abgibt.

Wie die CDU Wickede nun im Vorfeld der politischen Entscheidung deutlich macht, begrüßt sie das große Interesse am Echthausener Neubaugebiet Osterdorf, das sich in zahlreichen Anfragen und Reservierungswünschen für Grundstücke beim Erschließungsunternehmen Werretal widerspiegele. Die Gemeindeplanung treffe erkennbar auf einen echten Bedarf – und auch für den Ortsteil als Standort und die Dorfgemeinschaft sei das Bauinteresse sicher ein großes Kompliment. „Attraktivität und Zuzug unterstreichen zudem den Bedarf, im Ortsteil größere kommunale Einrichtungen wie die Gemeindehalle oder die Sporthalle zu unterhalten. Auch die Erweiterung des Kindergartens oder die geplante Gestaltung des Dorfplatzes passen gut dazu“, heißt es in der Mitteilung der CDU. Die Grundzüge der Bauplanung, die vor allem auf Familieneigenheime abgestellt ist in dem nicht ganz einfachen Gelände, würden überzeugen.

Die Christdemokraten sehen nach kritischen Anmerkungen aber bei einigen Grundstücken, für die aktuell eine mehrgeschossige Bauweise vorgesehen sind, einen Überarbeitungsbedarf. „Der Bedarf für mehrgeschossigen Wohnungsbau ist in Echthausen sicherlich gegeben und durchaus schon jetzt vorhanden. Dennoch soll auf jeden Fall die Chance genutzt werden, eine Planung zu beschließen, die auf breite Zustimmung stößt und spätere Probleme zum Beispiel im Blick auf bauliche Stimmigkeit im Ortsbild oder Verkehrsdichte vermeidet“, heißt es. Daher sollen die Höhenvorgaben für den Geschosswohnungsbau in der nächsten Beratungswelle, die bereits Zuständigkeit des neuen Rates ist, besonders eingehend in den Blick genommen und nachgesteuert werden.

Höhen von 12,50 Meter, die im aktuellen Entwurf der Projektentwicklungsgesellschaft enthalten seien, hält die CDU an der Stelle „für bedenklich“. An zwei Standorten habe die Gemeindeverwaltung zwar schon durch Reduzierung reagiert, bevor der Plan jetzt in die Auslegung und Bürgerbeteiligung ging – dennoch bestehe auf jeden Fall noch Diskussions- und Nachsteuerungsbedarf, so die CDU. „Auch über die Anzahl der großen Gebäude mit mehreren Wohnungen müssen wir nochmal sprechen,“ ergänzt Gertrud Martin, „im ersten Entwurf waren weniger eingezeichnet.“

Gleichwohl müssten dabei aber auch Bedarf und Nachfrage nach eben diesen kleinen Wohneinheiten berücksichtigt werden. Insbesondere für örtliche Einwohner, die sich „verkleinern“ möchten oder müssen, aber dennoch in ihrem Heimatdorf wohnen bleiben möchten, bieten diese eine Möglichkeit, gut im Ortsleben eingebunden zu bleiben.

Auch ob die beiden Quartiersplätze nicht etwas großzügiger angelegt werden sollten, will die CDU in einer Sitzung in Kürze beleuchten, zu der die künftigen Ratsmitglieder und voraussichtlichen sachkundigen Bürger mit Bürgermeister und Ortsvorsteher zusammen kommen sollen.

© Text: Soester Anzeiger / Anne Schoplick
© Foto: Hans Blossey